Využite príležitosť a staňte sa výhradným majiteľom časti komplexu s prístupom k všetkým službám.
Najlepšie miesto pre uloženie financií
Každý majiteľ apartmánu dostáva výnos – 70% z každého pobytu na základe pravidelného mesačného reportu z vyťaženia jeho apartmánu. Momentálny predpoklad výnosu za apartmán je od 10 800 EUR / ročne. Naša spoločnosť zabezpečuje komplexné služby spojené s vyťažovaním a správou objektu. V prípade vyťažovania cez našu spoločnosť, nie je táto služba dodatočne účtovaná.
Nehnuteľnosti sú považované za najlepšie miesto uloženia finančných prostriedkov. A s prihliadnutím na lokalitu a charakter projektu, nepredpokladáme, že v blízkej budúcnosti vybuduje niekto umelé jazero a privátny aquapark, tak blízko historického Anglického parku. Všetky tieto parametre dávajú záruku, že hodnota bude rokmi rásť na cene priemerne o 10% ročne. Naša spoločnosť v budúcnosti zabezpečí aj následný resell, čo urýchli bezproblémový predaj. Čiže váš výnos je nie len z ubytovania, ale aj z vlastníctva takéhoto apartmánu, lebo časom bude cena stúpať.
Členstvo v Owners Club Tilia. Každý majiteľ apartmánu, resp. určené osoby, pri obsadzovaní apartmánu našou spoločnosťou majú nárok na stabilné benefity, a to:
- štyri celoročné permanentky na vstup do areálu TiliaResort
- nárok využiť svoj objekt 21 dní/ročne, a to v mimosezónne alebo so súhlasom aj v sezóne podľa voľných kapacít. Majiteľ si v sezóne môže hlásiť pobyt 2 dni vopred, ale nie na dlhšie ako 3 dni
- 10 % zľavu na Gastro služby v celom areáli
- 20 % zľavu na požičovňu športových potrieb /loďky, vodné bicykle a pod.
Kúpna cena zahŕňa apartmán vrátane kompletného vybavenia a platí len za podmienky podpisu zmluvy o nájme, inak je kúpna cena vyššia o 60 tis. EUR. Súčasťou apartmánu je aj majiteľský podiel na zastavanom pozemku a vecné bremeno na používanie prístupovej cesty. Show-Room je možný k nahliadnutiu v aktuálnom období v ubytovacom zariadení Kemp Tília Gäceľ, Dolný Kubín.
Pre rezerváciu apartmánu sa podpisuje rezervačná zmluva so zábezpekou 10 tis. EUR, na nevyhnutný čas k príprave zmluvy o budúcej zmluve – bežný čas do jedného mesiaca.
Platba kúpnej ceny:
Financovanie je možné platbou v hotovosti, prostredníctvom úveru a kombináciou týchto možností. Splátkový kalendár je možné nastaviť:
- Financovanie s odloženou splatnosťou 70/30
- I. splátka 70% kúpnej ceny pri podpise zmluvy
- II. splátku 30% kúpnej ceny splatíte formou bezúročnej pôžičky, počas prevádzky. Na krytie splátok si môžete zvoliť garantovaný výnos, ktorý Vám zaručí bezstarostné splácanie
- Zrýchlené financovanie 80/20
- I. splátka 80% pri podpise zmluvy
- II. splátka 20% po kolaudácii apartmánu
- Štandardné financovanie 30/30/30/10
- I. splátka 30% pri podpise zmluvy
- II. splátka 30% pri dokončení hrubej stavby (dokončená strecha a osadené okná)
- III. splátka 30% pri dokončení interiéru
- IV. splátka 10% po kolaudácii apartmánu
Zmluvná dokumentácia:
Zmluva o uzavretí budúcich zmlúv obsahuje:
- Geometrický plán
- Grafické zobrazenie Apartmánového domu a jeho umiestnenia v areáli
- Pôdorys vnútornej dispozície Apartmánu a jeho umiestnenia v Apartmánovom dome
- Popis Vnútorného vybavenia Apartmánu
- Vzorové znenie Kúpnej zmluvy
- Vzorové znenie Zmluvy o poskytovaní služieb
Zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti a zmluva o zriadení vecných bremien
Zmluva o poskytnutí služieb súvisiacich s užívaním nehnuteľnosti
Zmluva o nájme
Aktuálne zľavy:
- Množstevná zľava 5 – 7% z kúpnej ceny
- Zrýchlené financovanie 5% z kúpnej ceny
- zľavy je možné kombinovať
Obsadzovanie i všetky aktivity a náklady s tým spojené, vykonáva správca objektu. Aktívne manažovanie cien – flexibilná cenotvorba sa vykonáva aktívne pre maximalizovanie zisku majiteľov.
Plávajúci výnos z prenajímania apartmánov – majiteľ apartmánu získa 70% základného denného nájomného. Príjem neráta len z vlastného apartmánu, ale férovým prístupom ako pomer prenajímaných z celkového počtu jednej kategórie ubytovania.
Garantovaný výnos je vo výške 5% z Kúpnej ceny bez DPH
Správa rezortu zabezpečí pravidelnú starostlivosť o areál. Kosenie, údržba ciest, osvetlenia a vodnej plochy a dodávku elektrickej energie, za čo je poplatok 170 EUR/mesačne. Ak je objekt v správe rezortu, poplatok nie je majiteľovi apartmánu účtovaný.
Majiteľ má nárok využiť svoj objekt bezplatne 21 dní/ročne, a to v mimosezónne alebo so súhlasom aj v sezóne podľa voľných kapacít. Majiteľ si v sezóne môže hlásiť pobyt 2 dni vopred, ale nie na dlhšie ako 3 dni.
Reporty a vyplácanie výnosu
- report výnosov z prenájmu nehnuteľnosti zasielaný mesačne emailovou komunikáciou
- výnosy vyplácané kvartálne za prislúchajúce obdobie k 15. dňu nasledujúceho mesiaca
- mesačná fakturácia nákladov za dodávku médií:
- dodávka elektrickej energie
- dodávka tepla na vykurovanie
- dodávka studenej vody
- odvod odpadových vôd