Využite príležitosť a staňte sa výhradným majiteľom časti komplexu s prístupom k všetkým službám.
Najlepšie miesto pre uloženie financií
Každý majiteľ apartmánu dostáva výnos – fixné percentá z každého pobytu na základe pravidelného mesačného reportu z vyťaženia jeho apartmánu. Momentálny predpoklad výnosu za apartmán je od 10 800 EUR / ročne. Naša spoločnosť zabezpečuje komplexné služby spojené s vyťažovaním a správou objektu. V prípade vyťažovania cez našu spoločnosť, nie je táto služba dodatočne účtovaná.
Nehnuteľnosti sú považované za najlepšie miesto uloženia finančných prostriedkov. A s prihliadnutím na lokalitu a charakter projektu, nepredpokladáme, že v blízkej budúcnosti vybuduje niekto umelé jazero a privátny aquapark, tak blízko historického Anglického parku. Všetky tieto parametre dávajú záruku, že hodnota bude rokmi rásť na cene priemerne o 10% ročne. Naša spoločnosť v budúcnosti zabezpečí aj následný resell, čo urýchli bezproblémový predaj. Čiže váš výnos je nie len z ubytovania, ale aj z vlastníctva takéhoto apartmánu, lebo časom bude cena stúpať.
Členstvo v Owners Club Tilia. Každý majiteľ apartmánu, resp. určené osoby, pri obsadzovaní apartmánu našou spoločnosťou majú nárok na stabilné benefity, a to:
- 4 celoročné permanentky na vstup na pláž,
- 70% zľava do celoročného aquaparku, vrátane wellness,
- 21 dní ročne bezplatného využitia svojho objektu v mimosezóne, vrátane bezplatného upratania, dodania posteľnej bielizne a plážových uterákov. Podľa voľných kapacít aj v sezóne. Na tieto dni si môže majiteľ hlásiť pobyt 2 dni vopred pred nástupom kedykoľvek, ale nie na dlhšie ako 3 dni, ak je voľné. V týchto dňoch si majiteľ platí len upratovanie izby a služby s tým súvisiace,
- 15% zľavu na Gastro služby v celom areáli,
- 15% zľavu na požičovňu športových potrieb /loďky, vodné bicykle a pod.
Predajná cena obsahuje cenu apartmánu vrátane kompletného vybavenia. Predajná cena platí len za podmienky podpisu Zmluvy o obsadzovaní, inak je cena vyššia o 60 tis. EUR. Show-Room je možný k nahliadnutiu v aktuálnom období v ubytovacom zariadení Gäceľ, Dolný Kubín. Súčasťou apartmánu je aj majiteľský podiel na prislúchajúcom pozemku okolo objektu a vecné bremeno na používanie cesty a parkovísk pred objektom.
Pre rezerváciu apartmánu sa podpisuje Rezervačná zmluva so zábezpekou 5 000 tis. EUR na nevyhnutný čas k príprave Zmluvy o Budúcej kúpnej zmluve – bežný čas do jedného mesiaca, maximálne tri mesiace.
Platba kúpnej ceny:
- Prvá platba vo výške 30 % z kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o Budúcej kúpnej zmluve
- Druhá platba vo výške 30% z kúpnej ceny pri dokončení hrubej stavby (dokončená strecha a osadenie okien)
- Tretia platba vo výške 30% z kúpnej ceny po dokončení interiérových prác
- Štvrtá platba vo výške 10% z kúpnej ceny po kolaudácii objektu
Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve obsahuje:
- Grafické znázornenie apartmánu v rámci lokality
- Pôdorys vnútornej dispozície
- Popis vnútorného vybavenia
- Vzor Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti a zriadenia vecných bremien
- Územný plán s právoplatnosťou
Zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti a zriadenia vecných bremien
Zmluva o poskytnutí služieb
Zmluva o nájme a vyťažovaní
Obsadzovanie i všetky aktivity a náklady s tým spojené, vykonáva správca objektu. Aktívne manažovanie cien – flexibilná cenotvorba sa vykonáva aktívne pre maximalizovanie zisku majiteľov.
Výnos z prenajímania apartmánov – majiteľ apartmánu získa percentá zo základného denného nájomného. Príjem neráta len z vlastného apartmánu, ale férovým prístupom ako pomer prenajímaných z celkového počtu jednej kategórie ubytovania.
O areál je pravidelne starané. Kosenie, údržba ciest, osvetlenie, vodná plocha a dodávky elektrickej energie, za čo je poplatok 150 EUR/mesačne. Ak je objekt v správe a obsadzovaní ,poplatok sa neplatí.
Majiteľ má právo na 21 dní ročne bezplatného využitia svojho objektu v mimosezónne alebo so súhlasom aj v sezóne podľa voľných kapacít. Mimo tieto termíny môže čerpať, ak sú objekty voľné, ale platí si náklady na upratanie objektu. Majiteľ si môže hlásiť pobyt 2 dni vopred kedykoľvek, ale nie na dlhšie ako 3 dni, ak je voľné.
- 1 -krát mesačne dostáva majiteľ report zárobku jeho nehnuteľnosti mailovou komunikáciou
- Majiteľovi je výnos vyplácaný každý kvartál k 15. dňu nasledujúceho mesiaca
- Majiteľ znáša energie /elek. energiu, vodu, kanalizáciu/ na objekte, ktoré sú fakturované 1-krát štvrťročne
Máte záujem alebo otázky?
Neváhajte nás kontaktovať.
